Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer lichte winkelruimte van circa 247 m² gelegen in Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag. De ruimte is gunstig gelegen op de hoek van de Oude Kustlijn en de Pijlpunt, waardoor de winkel een zeer breed front heeft en derhalve een uitstekende zichtlocatie is. De ruimte wordt in casco staat aangeboden.

Het is niet toegestaan de ruimte te gebruiken voor horeca-doeleinden.

Adres
Oude Kustlijn 107, 2496 SK te Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen in Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag gelegen in de wijk Ypenburg. De winkelruimte is op een hoek gelegen recht tegenover de Hema en in de nabijheid van de Jumbo, Hoogvliet, Blokker, een bloemenwinkel en diverse andere winkels en dienstverleners.

Voor meer informatie over Winkelcentrum Ypenburg zie: www.winkelcentrumypenburg.nl

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Winkelcentrum Ypenburg is met het eigen vervoer goed te bereiken via de Rijksweg A13, afslag Delft-Noord.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tram 15 gaat vanaf Den Haag Centraal Station via Station Hollands Spoor rechtstreeks naar het winkelcentrum. Ook zijn de bushaltes van buslijn 33, 62, en 60 op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 247 m² vloeroppervlak geheel gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 9 meter aan de Oude Kustlijn en circa 17 meter aan de zijde van de Pijlpunt.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruik
Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Huurprijs
€ 68.000,-- per jaar / € 5.700,= per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst,

Voorschot servicekosten
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
€ 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige casco staat. De ruimte is onder andere voorzien van:
- dubbele entreedeur
- meterkast
- toilet met fontein
- elektrische zonwering
- glad afgewerkte betonvloer

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en promotiekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en standaard bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct