Terug naar de resultaten
Rijksstraatweg 675 . in Wassenaar 2245 CB

Rijksstraatweg 675 .

2245 CB Wassenaar
Huurprijs € 3.650,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Algemeen De in 1915 door architect Jac. Brandes ontworpen Villa Maarheeze staat voor superieure kwaliteit en klasse. Invloeden van de traditionele Engelse landhuisbouw zijn zowel in de statige villa als de omliggende schitterende historische tuin terug te vinden. Villa Maarheeze werd in opdracht van oud Indië-ganger Gerardus Antonius van Putten gebouwd en kreeg vooral bekendheid als onderkomen...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 141 m² In units vanaf 141 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
De in 1915 door architect Jac. Brandes ontworpen Villa Maarheeze staat voor superieure kwaliteit en klasse.

Invloeden van de traditionele Engelse landhuisbouw zijn zowel in de statige villa als de omliggende schitterende historische tuin terug te vinden. Villa Maarheeze werd in opdracht van oud Indië-ganger Gerardus Antonius van Putten gebouwd en kreeg vooral bekendheid als onderkomen van onder andere de Inlichtingendienst Buitenland.

In 2009 zijn de villa en de historische tuin volledig gerenoveerd en in oude glorie hersteld. Dit Rijksmonument doet nu dienst als kantoorgebouw voor meerdere huurders.

Op de 2e verdieping is een aaneengesloten ruimte beschikbaar, bestaande uit 3 kamers met een totale oppervlakte van ca. 113 m² en 1 kamer van 28 m² alle kamers met zicht op de mooi aangelegde tuin.

Adres
Rijksstraatweg 675, 2245 CB Wassenaar.

Locatie
De kantoorvilla is gelegen op een landgoed in een zeer bosrijke omgeving in Wassenaar. Het object is strategisch gelegen op een zichtlocatie direct aan de A44.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Uitstekend door de directe ligging langs de N44, met directe aansluiting op de A4 richting
Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.
Binnen 25 minuten staat u op Schiphol en Rotterdam Airport. De Amsterdamse Zuidas is
bereikbaar binnen ca. 30 minuten.
Openbaar vervoer:
Op ca. 4 minuten loopafstand van bushalte Kerkehout Wassenaar. Vanaf hier arriveren en
vertrekken de bussen naar Den Haag Centraal en Haarlem.
Het Centraal Station van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeren
Op eigen parkeerterrein zijn in totaal 36 parkeerplaatsen. Momenteel zijn er 19 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.



Op de 2e etage zijn 3 aaneengesloten kamers beschikbaar, in totaal circa 113 m2:
Kamer 2.1 30 m²
Kamer 2.2 52 m²
Kamer 2.3 31 m²
En 1 aparte kamer van circa 28 m² die goed zou kunnen dienen als vergaderkamer:
Kamer 2.7 28 m²

Huurprijs kantoorruimte
€ 3.650,- per maand, excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 2.000,- per plaats per jaar, excl. BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 528,75 per maand, te vermeerderen met BTW-basis, op voorschotbasis en nacalculatie. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde,
algemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- de aansluiting voor telefonie en internet
- schoonmaak algemene ruimte
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(behalve OZB voor gebruiker)
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

De leveringen en diensten kunnen door verhuurder gewijzigd worden.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in huidige, gerenoveerde staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke monumentale entree;
- monumentaal trappenhuis;
- voorzien van vloerbedekking en/of parket;
- huidige elektra, data-, en telecombekabeling;
- sanitaire unit met gescheiden dames- en herentoilet (gemeenschappelijk gebruik);
- deels te openen ramen;
- luxe pantry, voorzien van close-in boiler, koelkast en vaatwasmachine op de begane grond (gemeenschappelijk gebruik);
- brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels;
- alarminstallatie;
- terras/ balkons (gemeenschappelijk gebruik);
- diverse stucplafonds met ornamenten.
- huidige verlichting;
- Lift;
- CV-installatie.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.650,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 528,75 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1914 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 141 m² Diversen In units vanaf 141 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
141 m²
In units vanaf
141 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming
Verzamelgebouw
Vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek
Ja
Turnkey
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.