Zilverstraat 1

Omschrijving

Algemeen
Half vrijstaand bedrijfspand gelegen op een uitstekende zichtlocatie direct naast de afrit van rijksweg
A-12. Het gehele complex was voorheen in gebruik bij Canon Medical.

Het betreft een goede bedrijfsruimte van totaal circa 1.930 m² (circa 42x46 m), momenteel voorzien van diverse ingebouwde kantoor-/vergaderruimtes. De plafonds van de ingebouwde ruimtes zijn deels uitgevoerd als entresolvloer met een vloerbelasting van maximaal 500 kg/m².

De bedrijfsruimte kan indien gewenst geheel leeg worden gemaakt waardoor een mooie rechthoekige bedrijfsruimte ontstaat.
Indien gewenst kan er eventueel in een aansluitende ruimte nog circa 450 m² kantoorruimte op de 1e verdieping worden toegevoegd.

Adres
Zilverstraat 1, (2718 RP) Zoetermeer

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op zeer korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A-12 aan de rand van bedrijventerrein 'Lansinghage'.

In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven als Bouwend Nederland en Era Contour gevestigd. Direct naast het object zal een nieuw Van der Valk Hotel worden gerealiseerd met circa 190 hotelkamers, wellness, restaurant en een Jack's Casino.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Het pand ligt op een dominante zichtlocatie en heeft een directe verbinding met de A-12 richting Utrecht en via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 richting Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand en de Stations Zoetermeer Oost en Lansingerland liggen op loopafstand.

Vloeroppervlak
Het object is globaal als volgt opgebouwd:
Begane grond: circa 1930 m² v.v.o. bedrijfsruimte / werkplaats,

Momenteel voorzien van diverse ingebouwde kantoor- en spreekkamers.

Indien gewenst kan er eventueel in een naastgelegen (aansluitend) bouwdeel nog circa 450 m² kantoorruimte op de 1e verdieping worden toegevoegd.

Parkeren
Het gebouw heeft de beschikking over een groot aantal parkeerplaatsen. Het complex heeft de beschikking over circa 150 parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten middels een slagboominstallatie. Het exacte aantal te huren parkeerplaatsen zal in onderling overleg worden bepaald. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat met de ingebouwde ruimten, danwel leeg en ontruimd.

De bedrijfsruimte heeft de volgende voorzieningen:
- Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² bij ruimtes zonder entresol en
ca. 1.150 kg/ m² bij ruimtes met entresol);
- entresol met vloerbelasting van 500 kg/m².
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- heater(s);
- industriële verlichting;
- vrije hoogte van ca. 6,7 m1 onder het spant;
- fietsenstalling;
- afsluitbaar buitenterrein v.v. slagboominstallatie;
- tweetal in- en uitritten op het terrein;
- brandslanghaspels;
- (gerenoveerde) sanitaire groepen;
- goederenlift naar een deel van de entresol;
- diverse kantoor- en vergaderruimtes (kunnen worden verwijderd).

Bestemming
Bestemmingsplan: Rokkeveen
Bestemming: Bedrijven
Categorie: bedrijven tot en met categorie 3.2

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Verhuurder wil niet meewerken aan een bestemmingsplanwijziging voor bijvoorbeeld padelbanen, of andere indoor vrijetijdsbesteding.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Extra kantoorruimte: € 105,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10¬0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
De servicekosten worden in rekening gebracht middels een fixed-fee. De hoogte van de servicekosten is nader overeen te komen, mede afhankelijk van het gebruik.

Energiekosten:
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.

De overige servicekosten bevatten onder andere:
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren. Afwijkende huurtermijn in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Diversen
Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 90,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1991 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1930 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 5000 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 150 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 750,- incl. BTW Diversen In units vanaf 1930 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties